Трое составляют коллегию.
Принцип римского права
Русский   English
адвокат
КОЖЕМЯКИН АНДРЕЙ ЮРЬЕВИЧ

Участие граждан в долевом строительстве урегулировано законом "Об участии в в долевом строительстве...". Данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства).

Вместе с тем, не все застройщики привлекают финансовые средства граждан по договору об участии в долевом строительстве. 17.06.2010г. внесены изменения в закон, в котором в ч.2 ст.1 установлено: "Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

  1. на основании договора участия в долевом строительстве;
  2. путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
  3. жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

Данные правила направлены на защиту интересов граждан. Как известно, в процессе строительства у застройщика могут возникнуть различные проблемы, препятствующие надлежащему исполнению обязательств перед гражданами.

В отношении застройщика, например, может быть инициирован процесс банкротства. В этойм случае участники долевого строительства должны заявить о своих правах в арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве застройщика, а также арбитражному управляющему.

...из практики адвоката...

...застройщик - организация Ю. возвела жилой дом и сдала в эксплуатацию... участник долевого строительства М. оформил право собственности... однако, позднее было установлено, что площадь квартиры была определена неправильно по причине неверного применения понижающих коэффициентов... это было установлено судебными актами арбитражного суда.... гражданин обратился к застройщику с претензией о перерасчете и возврате излишне уплаченных денежных средств...застройщик отказался... дело было передано в суд... застройщик указывал, что площадь квартиры фактически соответствует оплаченной площади...Данные доводы не нашли понимания у суда... спор был урегулирован... гражданин получил от застройщика денежную сумму... и отказался от исковых требований...

Rambler's Top100 HotLog
Все права защищены © А. Ю. Кожемякин, 2007-2020.
Защита и представительство по уголовным делам; представление интересов в гражданских спорах, арбитраже. Кредитные споры. Налоговые споры. Корпоративные споры. Земельные споры. Консультации. Составление документов.
Сайт kozhemjakin.ru не является средством массовой информации; автор не несет ответственности за оценочные публикации, в том числе за комментарии, оставленные третьими лицами. Сведения, опубликованные на сайте, не могут быть использованы в качестве доказательств в правовых процедурах.

Самара, Россия

Фотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография СамарыФотография Самары
(846) 922-82-47
+7-937-072-22-29
+7-927-712-82-47

Новости

ВККС присвоила судьям классы: https://t.co/NqHnaqQcuY
04/12/2020 11:02
Из городов могут убрать СИЗО и колонии: https://t.co/FfLnJnH0JB
03/12/2020 14:45
ФНС разъяснила порядок уплаты налога на доходы с банковских вкладов: https://t.co/PuU0DVvZUZ
03/12/2020 00:08
В МВД заявили об эффективности борьбы с терроризмом: https://t.co/vfrHHIJC0a
03/12/2020 00:07
КС разъяснил роль добросовестности для давности владения: https://t.co/kHWrMVATqK
01/12/2020 12:09
В 2021 году суды продолжат работать удаленно: https://t.co/nEvWrGLIDh
28/11/2020 11:18
ЕС будет применять «Закон Магнитского» к нарушителям прав человека: https://t.co/CIgufYJpQB
28/11/2020 11:17
Какие законы вступят в силу в последний месяц года: https://t.co/ox4orLdMun
26/11/2020 18:03
МВД выступило за смягчение требований к экзамену на права: https://t.co/Wjdgv3Tgsv
25/11/2020 10:47
МВД назвало регионы, лидирующие по приросту преступности: https://t.co/ipyIo4Y5M3
25/11/2020 10:46